Αποτελέσματα: 1 έως 20 από σύνολο 26
-
21.03.2018, 20:41 (επάνω) - Ανάρτηση #1
- ΠΟΛ. ΜΗΧΑΝΙΚΟΣ
- Εγγραφή
- 06.12.2013
- Αναρτ.
- 175
- Εύσημα
- έδωσε
- 0
- έλαβε
- 2
- Αρχεία
- Λήψεις
- 10
- Ανέβασε
- 0
-
21.03.2018, 21:54 (επάνω) - Ανάρτηση #2
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 07.10.2009
- Αναρτ.
- 7.889
- Εύσημα
- έδωσε
- 717
- έλαβε
- 1.400
- Αρχεία
- Λήψεις
- 237
- Ανέβασε
- 372
- Ιστολόγια
- 3
Χρήσιμα προγράμματα excel: Άδεια (αμοιβές, ΙΚΑ, ΣΑΥ-ΦΑΥ, ΣΔΑ, κ.λπ.) | Πίνακας Χιλιοστών| ΝΟΚ | Ν.4495-17 | Απαλλαγή από ΜΣΕ & Τεχνική Έκθεση | ΚΕΝΑΚ | Λογιστική Παρακολούθηση Έργων | Μήκη Αγκυρώσεων | Κατανομή Φορτίου Πλάκας | Κατανομή Δαπανών Θέρμανσης | Τιμολόγια 2 & Βιβλίο Εσόδων-Εξόδων | ΕΝΦΙΑ | Κόστος ΔΕΗ
Κωδικοποίηση νόμων σε μορφή PDF (ebook): N.4495/17 | ΝΟΚ/NOK+ | Ν.4030/11 | Κτιριοδομικός | Θέσεις Στάθμευσης | ΓΟΚ 1985-2000 | ΓΟΚ 1973 | ΓΟΚ 1955 | ΚΑΝ.ΕΠΕ. | ΚΤΣ-2016 | Κανονισμός Φορτίσεων 1945 | EAK-2000 | NEAK | Αντισεισμικός Κανονισμός 1959-1985
Απαντήσεις στο φόρουμ συζητήσεων - Επικοινωνία μέσω π.μ.
-
22.03.2018, 11:36 (επάνω) - Ανάρτηση #3
- ΠΟΛ. ΜΗΧΑΝΙΚΟΣ
- Εγγραφή
- 06.12.2013
- Αναρτ.
- 175
- Εύσημα
- έδωσε
- 0
- έλαβε
- 2
- Αρχεία
- Λήψεις
- 10
- Ανέβασε
- 0
Καλά και η τελευταία παρ. του αρ. 96, Κατ 3. < Σε περίπτωση παραβάσεων που δεν πληρούν τις προϋποθέσεις των διαστάσεων........., εφαρμοζεται η παρ. 5 του Αρ. 100. >, δεν εννοεί ότι για όλες τις περιπτώσεις τις κατ. 3, στις οποίες οι διαστάσεις παράβασης μου είναι μεγαλύτερες από αυτές που αναγράφονται, πάνε με αναλυτικο?
Δηλ ποιο απλά, ισόγεια αποθήκη-γκαράζ 16 μ^2 και 2,65μ ύψος, πως υπολογίζεται? με αναλυτικό ή με ΥΔ και Κάλυψης και συντελεστή 0,5? Παρεμπιπτόντως ο μειωτικός μπαίνει εδώ γιατί ο 4495 αναφέρει μονο υπόγειους χώρους???
-
22.03.2018, 13:50 (επάνω) - Ανάρτηση #4
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 07.10.2009
- Αναρτ.
- 7.889
- Εύσημα
- έδωσε
- 717
- έλαβε
- 1.400
- Αρχεία
- Λήψεις
- 237
- Ανέβασε
- 372
- Ιστολόγια
- 3
Άλλο ρώτησες αρχικά.
Ρώτησες αν έχουμε επιλογή, παραβάσεις κατηγορίας 3 να τις υπολογίσουμε ως λοιπές παραβάσεις.
Και απάντησα, όχι.
Αν όμως έχεις μια αποθήκη που δεν πληροί τις προϋποθέσεις της Κατηγορίας 3, τότε ναι, μπορείς να την υπολογίσεις ως λοιπή παράβαση βάσει του τελευταίου εδαφίου της παραγράφου 3 για την Κατηγορία 3.
Συνεπώς, ισόγεια αποθήκη >15τ.μ. ή και ύψους >2,50μ., την οποία δεν μπορείς να την εντάξουμε στις παραβάσεις κατηγορίας 3, μπορούμε να την υπολογίσουμε ως λοιπή παράβαση.
Αν βέβαια έχουμε μια αποθήκη 50τ.μ. καλό είναι να το σκεφτούμε ξανά.
Ο κλειστός χώρος στάθμευσης δεν είναι αποθήκη, άρα και να πληρούσε τις προϋποθέσεις της Κατηγορίας 3 δεν θα μπορούσε να θεωρηθεί τέτοιου είδους παράβαση διότι δεν είναι αποθήκη.Χρήσιμα προγράμματα excel: Άδεια (αμοιβές, ΙΚΑ, ΣΑΥ-ΦΑΥ, ΣΔΑ, κ.λπ.) | Πίνακας Χιλιοστών| ΝΟΚ | Ν.4495-17 | Απαλλαγή από ΜΣΕ & Τεχνική Έκθεση | ΚΕΝΑΚ | Λογιστική Παρακολούθηση Έργων | Μήκη Αγκυρώσεων | Κατανομή Φορτίου Πλάκας | Κατανομή Δαπανών Θέρμανσης | Τιμολόγια 2 & Βιβλίο Εσόδων-Εξόδων | ΕΝΦΙΑ | Κόστος ΔΕΗ
Κωδικοποίηση νόμων σε μορφή PDF (ebook): N.4495/17 | ΝΟΚ/NOK+ | Ν.4030/11 | Κτιριοδομικός | Θέσεις Στάθμευσης | ΓΟΚ 1985-2000 | ΓΟΚ 1973 | ΓΟΚ 1955 | ΚΑΝ.ΕΠΕ. | ΚΤΣ-2016 | Κανονισμός Φορτίσεων 1945 | EAK-2000 | NEAK | Αντισεισμικός Κανονισμός 1959-1985
Απαντήσεις στο φόρουμ συζητήσεων - Επικοινωνία μέσω π.μ.
-
Ευχαριστούν οι:
-
22.03.2018, 16:15 (επάνω) - Ανάρτηση #5
- ΠΟΛ. ΜΗΧΑΝΙΚΟΣ
- Εγγραφή
- 06.12.2013
- Αναρτ.
- 175
- Εύσημα
- έδωσε
- 0
- έλαβε
- 2
- Αρχεία
- Λήψεις
- 10
- Ανέβασε
- 0
Ναι ήταν λίγο μπερδεμένη η παράθεσή μου. Πάντως Χάρη απ`οτι διαβάζω και αλλού, διχάζονται οι απόψεις για την αποθήκη. Μάλλον πρέπει να βγει κάποια ερμηνευτική. Πολλοί υποστηρίζουν ότι μέχρι νεοτέρων θα πρέπει να το υπολογίζουμε με ΥΔ και Κάλυψης (μιλάω για προσθήκη), οπως και τους κύριους χώρους.....τι να πω!!!
Ίσως τελικά το θέμα που θέτεις για το αν είναι της τάξης των 50 τμ να έχει κάποιο νόημα..
-
22.03.2018, 18:19 (επάνω) - Ανάρτηση #6
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 07.10.2009
- Αναρτ.
- 7.889
- Εύσημα
- έδωσε
- 717
- έλαβε
- 1.400
- Αρχεία
- Λήψεις
- 237
- Ανέβασε
- 372
- Ιστολόγια
- 3
Το γνωρίζω ότι διχάζονται.
Την προσωπική μου άποψη καταθέτω και την έχω καταθέσει και παλιότερα και πολύ αναλυτικότερα, επί εποχής Ν.4178/13, εδώ μέσα.
Κάνε μια αναζήτηση και θα τη βρεις.Χρήσιμα προγράμματα excel: Άδεια (αμοιβές, ΙΚΑ, ΣΑΥ-ΦΑΥ, ΣΔΑ, κ.λπ.) | Πίνακας Χιλιοστών| ΝΟΚ | Ν.4495-17 | Απαλλαγή από ΜΣΕ & Τεχνική Έκθεση | ΚΕΝΑΚ | Λογιστική Παρακολούθηση Έργων | Μήκη Αγκυρώσεων | Κατανομή Φορτίου Πλάκας | Κατανομή Δαπανών Θέρμανσης | Τιμολόγια 2 & Βιβλίο Εσόδων-Εξόδων | ΕΝΦΙΑ | Κόστος ΔΕΗ
Κωδικοποίηση νόμων σε μορφή PDF (ebook): N.4495/17 | ΝΟΚ/NOK+ | Ν.4030/11 | Κτιριοδομικός | Θέσεις Στάθμευσης | ΓΟΚ 1985-2000 | ΓΟΚ 1973 | ΓΟΚ 1955 | ΚΑΝ.ΕΠΕ. | ΚΤΣ-2016 | Κανονισμός Φορτίσεων 1945 | EAK-2000 | NEAK | Αντισεισμικός Κανονισμός 1959-1985
Απαντήσεις στο φόρουμ συζητήσεων - Επικοινωνία μέσω π.μ.
-
19.09.2018, 12:57 (επάνω) - Ανάρτηση #7
- Αρχιτέκτων Μηχανικός
- Εγγραφή
- 09.12.2009
- Αναρτ.
- 58
- Εύσημα
- έδωσε
- 18
- έλαβε
- 6
- Αρχεία
- Λήψεις
- 71
- Ανέβασε
- 2
-
21.09.2018, 15:52 (επάνω) - Ανάρτηση #8
- Πολιτικός Μηχανικός Π.Ε.
- Εγγραφή
- 25.10.2011
- Περιοχή
- Ιωάννινα
- Αναρτ.
- 10
- Εύσημα
- έδωσε
- 0
- έλαβε
- 0
- Αρχεία
- Λήψεις
- 27
- Ανέβασε
- 0
Καλησπέρα,
είναι βέβαιο ότι δεν γίνεται αυτό στον 4495/2017;
Δεν είναι παράλογο κάποιος που έχει μια παράβαση που πληρεί τις προϋποθέσεις διαστάσεων της κατ. 3 συν μια άλλη παράβαση με αναλυτικό να πληρώνει περισσότερα από άλλη περίπτωση με διαστάσεις μεγαλύτερες των προϋποθέσεων διαστάσεων της κατ. 3 και άλλη παράβαση με αναλυτικό;
-
21.09.2018, 19:48 (επάνω) - Ανάρτηση #9
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 07.10.2009
- Αναρτ.
- 7.889
- Εύσημα
- έδωσε
- 717
- έλαβε
- 1.400
- Αρχεία
- Λήψεις
- 237
- Ανέβασε
- 372
- Ιστολόγια
- 3
Χρήσιμα προγράμματα excel: Άδεια (αμοιβές, ΙΚΑ, ΣΑΥ-ΦΑΥ, ΣΔΑ, κ.λπ.) | Πίνακας Χιλιοστών| ΝΟΚ | Ν.4495-17 | Απαλλαγή από ΜΣΕ & Τεχνική Έκθεση | ΚΕΝΑΚ | Λογιστική Παρακολούθηση Έργων | Μήκη Αγκυρώσεων | Κατανομή Φορτίου Πλάκας | Κατανομή Δαπανών Θέρμανσης | Τιμολόγια 2 & Βιβλίο Εσόδων-Εξόδων | ΕΝΦΙΑ | Κόστος ΔΕΗ
Κωδικοποίηση νόμων σε μορφή PDF (ebook): N.4495/17 | ΝΟΚ/NOK+ | Ν.4030/11 | Κτιριοδομικός | Θέσεις Στάθμευσης | ΓΟΚ 1985-2000 | ΓΟΚ 1973 | ΓΟΚ 1955 | ΚΑΝ.ΕΠΕ. | ΚΤΣ-2016 | Κανονισμός Φορτίσεων 1945 | EAK-2000 | NEAK | Αντισεισμικός Κανονισμός 1959-1985
Απαντήσεις στο φόρουμ συζητήσεων - Επικοινωνία μέσω π.μ.
-
19.03.2019, 01:31 (επάνω) - Ανάρτηση #10
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 21.03.2011
- Περιοχή
- Θεσσαλονίκη
- Αναρτ.
- 12
- Εύσημα
- έδωσε
- 0
- έλαβε
- 0
- Αρχεία
- Λήψεις
- 9
- Ανέβασε
- 0
Να εκφράσω την άποψή μου πάνω στο θέμα.
Θεωρώ ότι ο συμψηφισμός στο Ν.4178 δε μας δόθηκε ως "δώρο" με τη σχετική εγκύκλιο μα βασίστηκε στο λεκτικό του Άρθρο 18, Παράγραφος 5 σύμφωνα με το οποίο
5.α. Για τις παραβάσεις, οι οποίες δεν εμπίπτουν στις κατηγορίες 1 έως και 12 του πίνακα του Παραρτήματος Α΄ του παρόντος και δεν αντιστοιχίζονται σε επιφάνεια χώρου (τ.μ.), καθώς και για εγκαταστάσεις όπως ορίζονται στην παρ. 19 του άρθρου 2 του ν. 4067/2012 (Α΄ 79) που δεν εμπίπτουν στις περιπτώσεις της κατηγορίας 3 του άρθρου 9 του παρόντος καταβάλλεται παράβολο πεντακοσίων (500) ευρώ και το ειδικό πρόστιμο υπολογίζεται με προϋπολογισμό κατά το Παράρτημα Β΄.
Για τις παραβάσεις οι οποίες δεν εμπίπτουν στις κατηγορίες 1 έως και 12 του πίνακα του Παραρτήματος Α και δεν αντιστοιχίζονται σε επιφάνεια χώρου (τ.μ.), καθώς και για εγκαταστάσεις όπως ορίζονται στις παρ.19, 26 και 57 του άρθρου 2 του ν.4067/2012 (Α79) που δεν εμπίπτουν στις περιπτώσεις της κατηγορίας 3 του άρθρου 96 καταβάλλεται παράβολο διακοσίων πενήντα (250) ευρώ και το ειδικό πρόστιμο υπολογίζεται με προϋπολογισμό σύμφωνα με το Παράρτημα Β.
Δε θα ισχυριστώ ότι η εγκύκλιος που αναφέρει συμψηφισμό των δύο παραβάσεων συνεχίζει να ισχύει, απλώς από την ερμηνεία του συγκεκριμένου εδαφίου προκύπτει σαφής δυνατότητα επιλογής ανάμεσα σε Κατηγορία 3 που προσφέρει νομιμοποίηση και αναλυτικό που προσφέρει τακτοποίηση και οριστική εξαίρεση από κατεδάφιση με τη συμπλήρωση της ταυτότητας κτηρίου.
Και με Νομικό που συζήτησα, αυτή η αίσθηση της αποκομίστηκε.Τελευταία επεξεργασία από τον χρήστη Inzaghi : 19.03.2019 στις 01:33
-
19.03.2019, 15:51 (επάνω) - Ανάρτηση #11
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 07.10.2009
- Αναρτ.
- 7.889
- Εύσημα
- έδωσε
- 717
- έλαβε
- 1.400
- Αρχεία
- Λήψεις
- 237
- Ανέβασε
- 372
- Ιστολόγια
- 3
Υπάρχουν περιπτώσεις της Κατηγορίας 3 που εμπίπτουν στις κατηγορίες 1 έως και 12 του πίνακα του Παραρτήματος Α΄ άρα δεν θα μπορούσαν να υπολογιστούν με αναλυτικό.
Η εναλλακτική επιλογή θα ήταν να υπολογιστούν με βάση το εμβαδόν τους.
Οι περιπτώσεις αυτές είναι:
ζζ) δεξαμενές αποχέτευσης στεγανές ή απορροφητικές, καθώς και δεξαμενές νερού
ηη) οικίσκοι που καλύπτουν αντλητικές εγκαταστάσεις, εφόσον έχουν τις συγκεκριμένες διαστάσεις που ορίζει το ΠΔ/24.05.1985 (ΦΕΚ.270/Δ΄)
ιβιβ) αποθήκη μέγιστης επιφάνειας 15τ.μ. και μέσου ύψους έως 2,50μ.
ιγιγ) υπέρβαση ύψους των επαγγελματικών, βιομηχανικών, βιοτεχνικών και αγροτικών αποθηκών έως 20% του ύψους που προβλέπεται στην οικοδομική άδεια
ιειε) αλλαγές στις εξωτερικές διαστάσεις του περιγράμματος του κτηρίου ή της αυτοτελούς ιδιοκτησίας έως 5% και εφόσον δεν μεταβάλλεται η επιφάνεια άνω του ποσοστού 5% και κατά παρέκκλιση των περιπτώσεων α΄, β΄ και γ΄ της §2 του άρθρου 89
ιζιζ) πρόχειρες και προσωρινές κατασκευές από πανί, νάιλον ή άλλα ευτελή υλικά που χρησιμοποιούνται για αυτοστέγαση ή για προσωρινή αποθήκευση υλικών και προϊόντων εμπορίου σε βιομηχανικά και βιοτεχνικά κτήρια με νόμιμη άδεια
ιηιη) πρόχειρες ξύλινες κατασκευές βοηθητικής χρήσης έως 8τ.μ. και μεγίστου ύψους 2,50μ., που τοποθετούνται στον ακάλυπτο χώροΧρήσιμα προγράμματα excel: Άδεια (αμοιβές, ΙΚΑ, ΣΑΥ-ΦΑΥ, ΣΔΑ, κ.λπ.) | Πίνακας Χιλιοστών| ΝΟΚ | Ν.4495-17 | Απαλλαγή από ΜΣΕ & Τεχνική Έκθεση | ΚΕΝΑΚ | Λογιστική Παρακολούθηση Έργων | Μήκη Αγκυρώσεων | Κατανομή Φορτίου Πλάκας | Κατανομή Δαπανών Θέρμανσης | Τιμολόγια 2 & Βιβλίο Εσόδων-Εξόδων | ΕΝΦΙΑ | Κόστος ΔΕΗ
Κωδικοποίηση νόμων σε μορφή PDF (ebook): N.4495/17 | ΝΟΚ/NOK+ | Ν.4030/11 | Κτιριοδομικός | Θέσεις Στάθμευσης | ΓΟΚ 1985-2000 | ΓΟΚ 1973 | ΓΟΚ 1955 | ΚΑΝ.ΕΠΕ. | ΚΤΣ-2016 | Κανονισμός Φορτίσεων 1945 | EAK-2000 | NEAK | Αντισεισμικός Κανονισμός 1959-1985
Απαντήσεις στο φόρουμ συζητήσεων - Επικοινωνία μέσω π.μ.
-
08.04.2019, 14:43 (επάνω) - Ανάρτηση #12
- ΠΟΛΙΤΙΚΟΣ ΜΗΧΑΝΙΚΟΣ
- Εγγραφή
- 24.02.2012
- Περιοχή
- ΑΘΗΝΑ
- Αναρτ.
- 4
- Εύσημα
- έδωσε
- 0
- έλαβε
- 0
- Αρχεία
- Λήψεις
- 12
- Ανέβασε
- 0
Περίπτωση κεραίας ραδιοερασιτέχνη στο δώμα, για την οποία υπάρχει άδεια και προβλέπεται στο καταστατικό, αλλά απαιτείται τακτοποίηση για την στήριξη της (μεταλλική κατασκευή) πως το αντιμετωπίζεται;
α) Κατηγορία 3 με χρήση της παρ. ιστιστ) παραβάσεις του Κτιριοδομικού;
β) Κατηγορία 4 με αναλυτικό και μια λοιπή παράβαση;
Στην πρώτη περίπτωση καθαρίζουμε με μια τεχνική έκθεση και φωτογραφίες αλλά δεν βρίσκω στον κτιριοδομικό ως προς τι υπάρχει παράβαση καθώς δεν αναφέρει σαφείς διαστάσεις.
Στην δεύτερη περίπτωση μπλέξιμο με σχέδια, παλαιότητα κτλ..
-
28.06.2019, 12:37 (επάνω) - Ανάρτηση #13
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 30.11.2010
- Περιοχή
- Ελλάδα
- Αναρτ.
- 1
- Εύσημα
- έδωσε
- 0
- έλαβε
- 0
- Αρχεία
- Λήψεις
- 20
- Ανέβασε
- 0
Με την εγκύκλιο 2 είναι πλέον εφικτός ο συνυπολογισμός της κατηγορίας 3 με λοιπές παραβάσεις του άρθρου 100 .
Από τις διευκρινίσεις για το άρθρο 96 της εγκυκλίου:
"Οι παραβάσεις που δεν πληρούν τις προϋποθέσεις των διαστάσεων που τίθενται με την παρούσα κατηγορία, δεν συνιστούν αυθαίρετες μικρές παραβάσεις και στο φύλλο καταγραφής επιλέγεται κατά περίπτωση οποιαδήποτε άλλη κατηγορία πλην της 3. Στις περιπτώσεις που συνυπάρχουν αυθαίρετες μικρές παραβάσεις με αυθαιρεσίες της παρ. 5 του άρθρου 100 είναι δυνατή η σύνταξη αναλυτικού προϋπολογισμού για το σύνολο των αυθαιρεσιών (Κατηγορίας 3 και παρ. 5 του άρθρου 100) προκειμένου να υπολογιστεί το ενιαίο ειδικό πρόστιμο."
-
19.09.2019, 14:10 (επάνω) - Ανάρτηση #14
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 20.05.2019
- Περιοχή
- Αθήνα
- Αναρτ.
- 7
- Εύσημα
- έδωσε
- 3
- έλαβε
- 1
- Αρχεία
- Λήψεις
- 5
- Ανέβασε
- 0
Στις περιπτώσεις που συνυπάρχουν αυθαίρετες μικρές παραβάσεις με αυθαιρεσίες της παρ. 5 του άρθρου 100 είναι δυνατή η σύνταξη αναλυτικού προϋπολογισμού για το σύνολο των αυθαιρεσιών (Κατηγορίας 3 και παρ. 5 του άρθρου 100)
-
23.09.2019, 10:39 (επάνω) - Ανάρτηση #15
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 07.10.2009
- Αναρτ.
- 7.889
- Εύσημα
- έδωσε
- 717
- έλαβε
- 1.400
- Αρχεία
- Λήψεις
- 237
- Ανέβασε
- 372
- Ιστολόγια
- 3
Σαν μία ανεξάρτητη λοιπή παράβαση.
Βλ. την ερώτηση #5 του Help Desk για τον Ν.4178/13.
Μετά την εγκύκλιο 2/2019 θεωρώ ότι έχει ισχύ και για τον Ν.4495/17.Χρήσιμα προγράμματα excel: Άδεια (αμοιβές, ΙΚΑ, ΣΑΥ-ΦΑΥ, ΣΔΑ, κ.λπ.) | Πίνακας Χιλιοστών| ΝΟΚ | Ν.4495-17 | Απαλλαγή από ΜΣΕ & Τεχνική Έκθεση | ΚΕΝΑΚ | Λογιστική Παρακολούθηση Έργων | Μήκη Αγκυρώσεων | Κατανομή Φορτίου Πλάκας | Κατανομή Δαπανών Θέρμανσης | Τιμολόγια 2 & Βιβλίο Εσόδων-Εξόδων | ΕΝΦΙΑ | Κόστος ΔΕΗ
Κωδικοποίηση νόμων σε μορφή PDF (ebook): N.4495/17 | ΝΟΚ/NOK+ | Ν.4030/11 | Κτιριοδομικός | Θέσεις Στάθμευσης | ΓΟΚ 1985-2000 | ΓΟΚ 1973 | ΓΟΚ 1955 | ΚΑΝ.ΕΠΕ. | ΚΤΣ-2016 | Κανονισμός Φορτίσεων 1945 | EAK-2000 | NEAK | Αντισεισμικός Κανονισμός 1959-1985
Απαντήσεις στο φόρουμ συζητήσεων - Επικοινωνία μέσω π.μ.
-
Ευχαριστούν οι:
-
24.09.2019, 12:39 (επάνω) - Ανάρτηση #16
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 20.05.2019
- Περιοχή
- Αθήνα
- Αναρτ.
- 7
- Εύσημα
- έδωσε
- 3
- έλαβε
- 1
- Αρχεία
- Λήψεις
- 5
- Ανέβασε
- 0
-
03.03.2022, 15:27 (επάνω) - Ανάρτηση #17
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 16.04.2014
- Αναρτ.
- 558
- Εύσημα
- έδωσε
- 58
- έλαβε
- 43
- Αρχεία
- Λήψεις
- 35
- Ανέβασε
- 0
Σε εκτός σχεδίου διαπιστώθηκε πέρα των αυθαίρετων προσθηκών στο κτίριο κατοικίας και τα εξής:
1. Ισόγεια αποθήκη 15,00μ² ύψους 2,00μ. και παλαιότητα προ 1994 (από φωτοερμηνεία)
2. Ισόγειο γκαραζ-αποθήκη 19,30μ² ύψους 1,90μ. και παλαιότητα 2007-2009
Αν το 1 είναι παράβαση Κατ.3 τότε το 2 πως το ρυθμίζω; ως υπέρβαση δόμησης κυρίων χώρων ή μπορώ και με αναλυτικό βάσει του τελευταίου εδαφίου της παραγράφου 3 για την Κατηγορία 3; (σ.σ. υπάρχουν κι άλλες παραβάσεις στο ακίνητο που πάνε με αναλυτικό)
-
03.03.2022, 20:07 (επάνω) - Ανάρτηση #18
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 07.10.2009
- Αναρτ.
- 7.889
- Εύσημα
- έδωσε
- 717
- έλαβε
- 1.400
- Αρχεία
- Λήψεις
- 237
- Ανέβασε
- 372
- Ιστολόγια
- 3
Το #2 ως υπέρβαση κάλυψης-δόμησης με μειωτικό συντελεστή 0,50, λόγω εμβαδού <50τ.μ..
Κατηγορίας 3 είναι αποθήκες μόνο και όχι κλειστοί χώροι στάθμευσης. Αν το #2 ήταν αποθήκη, τότε θα μπορούσες ίσως να επικαλεστείς το τελευταίο εδάφιο της κατηγορίας 3.Χρήσιμα προγράμματα excel: Άδεια (αμοιβές, ΙΚΑ, ΣΑΥ-ΦΑΥ, ΣΔΑ, κ.λπ.) | Πίνακας Χιλιοστών| ΝΟΚ | Ν.4495-17 | Απαλλαγή από ΜΣΕ & Τεχνική Έκθεση | ΚΕΝΑΚ | Λογιστική Παρακολούθηση Έργων | Μήκη Αγκυρώσεων | Κατανομή Φορτίου Πλάκας | Κατανομή Δαπανών Θέρμανσης | Τιμολόγια 2 & Βιβλίο Εσόδων-Εξόδων | ΕΝΦΙΑ | Κόστος ΔΕΗ
Κωδικοποίηση νόμων σε μορφή PDF (ebook): N.4495/17 | ΝΟΚ/NOK+ | Ν.4030/11 | Κτιριοδομικός | Θέσεις Στάθμευσης | ΓΟΚ 1985-2000 | ΓΟΚ 1973 | ΓΟΚ 1955 | ΚΑΝ.ΕΠΕ. | ΚΤΣ-2016 | Κανονισμός Φορτίσεων 1945 | EAK-2000 | NEAK | Αντισεισμικός Κανονισμός 1959-1985
Απαντήσεις στο φόρουμ συζητήσεων - Επικοινωνία μέσω π.μ.
-
Ευχαριστούν οι:
-
17.03.2022, 14:16 (επάνω) - Ανάρτηση #19
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 16.04.2014
- Αναρτ.
- 558
- Εύσημα
- έδωσε
- 58
- έλαβε
- 43
- Αρχεία
- Λήψεις
- 35
- Ανέβασε
- 0
Ο χαρακτηρισμός γκαράζ έγινε από το γεγονός ότι εκεί καμμιά φορά βάζει το αυτοκίνητό του ο ιδιοκτήτης για σκίαση, εξάλλου δεν τηρούνται οι προδιαγραφές για γκαράζ, ούτε έχει κάποια είσοδο έξοδο στο γήπεδο που να την χαρακτηρίζει. Σε εκτός σχεδίου, αγροτεμάχιο, βρίσκεται.
Είμαι σίγουρος ότι μπορώ να την βαφτίσω αποθήκη, μεταλλική κατασκευή με 2,00μ ύψος είναι. Τότε θεωρείς ότι μπορώ να πάω με αναλυτικό π/υ εργασιών, σύμφωνα με το τελευταίο εδάφιο της παρ.3 Κατ.3 και να την συμπεριλάβω με τις υπόλοιπες αυθαιρεσίες του ακινήτου που πάνε με αναλυτικό;
-
18.03.2022, 08:40 (επάνω) - Ανάρτηση #20
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 07.10.2009
- Αναρτ.
- 7.889
- Εύσημα
- έδωσε
- 717
- έλαβε
- 1.400
- Αρχεία
- Λήψεις
- 237
- Ανέβασε
- 372
- Ιστολόγια
- 3
Οι προδιαγραφές κλειστού χώρου στάθμευσης δεν είναι απαραίτητο να τηρούνται ώστε να χαρακτηριστεί ένας χώρος ως χώρος στάθμευσης, όπως το ίδιο ισχύει π.χ. και για το ελεύθερο ύψος ενός βοηθητικού χώρου που μπορεί να είναι και κάτω από το ελάχιστο των 2,20μ..
Οπότε αυτό δεν θα το χρησιμοποιούσα ως επιχείρημα.
Από εκεί και πέρα, εφόσον μπορεί ο χώρος να χαρακτηριστεί ως αποθήκη και εφόσον πληρούνται οι προϋποθέσεις της §γιβ του άρθρου 96 του Ν.4495/17, ναι, μπορεί να δηλωθεί
- είτε ως παράβαση κατηγορίας 3,
- είτε να συνυπολογιστεί στις λοιπές παραβάσεις (να συνταχθεί αναλυτικός προϋπολογισμός και για την αποθήκη), σύμφωνα με την Εγκύκλιο 2/2019.
Χρήσιμα προγράμματα excel: Άδεια (αμοιβές, ΙΚΑ, ΣΑΥ-ΦΑΥ, ΣΔΑ, κ.λπ.) | Πίνακας Χιλιοστών| ΝΟΚ | Ν.4495-17 | Απαλλαγή από ΜΣΕ & Τεχνική Έκθεση | ΚΕΝΑΚ | Λογιστική Παρακολούθηση Έργων | Μήκη Αγκυρώσεων | Κατανομή Φορτίου Πλάκας | Κατανομή Δαπανών Θέρμανσης | Τιμολόγια 2 & Βιβλίο Εσόδων-Εξόδων | ΕΝΦΙΑ | Κόστος ΔΕΗ
Κωδικοποίηση νόμων σε μορφή PDF (ebook): N.4495/17 | ΝΟΚ/NOK+ | Ν.4030/11 | Κτιριοδομικός | Θέσεις Στάθμευσης | ΓΟΚ 1985-2000 | ΓΟΚ 1973 | ΓΟΚ 1955 | ΚΑΝ.ΕΠΕ. | ΚΤΣ-2016 | Κανονισμός Φορτίσεων 1945 | EAK-2000 | NEAK | Αντισεισμικός Κανονισμός 1959-1985
Απαντήσεις στο φόρουμ συζητήσεων - Επικοινωνία μέσω π.μ.
-
Ευχαριστούν οι:
Παρόμοια θέματα
-
N.4178/13: Λοιπή παράβαση που δεν ρυθμίζεται και βεβαίωση μηχανικού
Από το μέλος lia1 στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 11Τελευταία Ανάρτηση: 07.04.2017, 20:48 -
N.4178/13: Ερώτηση για το ποια κατηγορία ανήκει η παράβαση
Από το μέλος linae στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 0Τελευταία Ανάρτηση: 18.05.2014, 14:18 -
N.4014/11: Υπέρβαση ύψους και μία λοιπή παράβαση
Από το μέλος poli στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 11Τελευταία Ανάρτηση: 08.08.2012, 17:49 -
N.4014/11: Μοναδική παράβαση το ύψος
Από το μέλος Patrick στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 1Τελευταία Ανάρτηση: 05.02.2012, 21:00
Bookmarks